【案情投票003】该协议是否有效？

一切只为生活 · 发表于 2013-5-3 17:58:15

该协议是有效的，新婚姻法规定，现在夫妻财产，是以产权所有人为准，通俗点讲，就是产证是谁的房子就是谁的房子。不存在共有房产，除非房产证体现配偶的产权！

黄桥之音 · 发表于 2013-5-4 14:24:38

楼上的分析有道理

祥和人家 · 发表于 2013-5-7 11:43:35

这是一个创新，以身边事教育群众，值得推荐。{:soso_e179:}{:soso_e179:}{:soso_e179:}

罗家巷 · 发表于 2013-5-8 09:31:12

部分有效。

powerhhz · 发表于 2013-5-8 10:16:09

协议应当有效。
在夫妻关系存续期间，没有对财产进行分割的情况下，部分共有权人擅自处分共有财产的，一般认定无效。例外的情况是，第三人有理由相信夫妻一方对财产的处分是双方共同意思表示的，应优先保护善意第三人的利益。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(一)》第十七条第二款规定:“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产作重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。”本案中在签订买房协议时，甲、乙夫妻二人均在场，甲对于乙的买房行为是知道的，根据民法通则第66条规定：本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意，甲虽然没有签字但不影响协议的效力，买房协议应当有效，丙可以要求对方履行协议。