流言是焦灼的另一种语言

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流言是焦灼的另一种语言来源：羊城晚报     2016年09月02日        版次：B05    作者：詹青
□本刊评论员
一周热评
当前，即使地方加码楼市调控政策，也未必就能真正祛除楼市“心火”。
“捱贵买楼”是这个“金九银十”的常态。
楼市或许是流言最多的行业之一。继北京、天津、南京等地的调控流言后，日前上海爆出更具蛊惑性的收紧房贷的传闻，当地多个婚姻登记中心出现前所未有的协议离婚高峰，民政局热闹如菜市场。
流言，其实是焦灼的另一种语言。只有在买家不淡定的时候，流言才会发挥作用。也只有在楼市越疯狂的时候，流言才有流传空间。流言四起，折射出当前楼市正处于多空对峙的微妙节点。
最近，广州楼市也是信息纷纭，如乱花渐欲迷人眼。尤其在贵价地屡次刷新市场纪录的情况下，政府叫停土地出让引发市场多种揣测，各种封盘、涨价的炒作更让“金九银十”市场浮躁不安。
回顾历史，贵价地的出现，往往是引发调控政策的重要导火索。2010年全国“两会”刚刚结束，北京楼市一日拍出三幅贵价地，一个月后，调控楼市的“国十条”重磅出台，然后北京发出首个“限购令”，调控加大火力。
如今的局面，似乎比当初有过之而无不及。不少从业者普遍认为，综合各方面的信息来判断，政策层面的收紧已是早晚的事。
然而，吊诡的是，市场却把调控当做又一轮的饥饿行销，比如上海此轮匪夷所思的抢闸购房，便显示出购房者对调控的信心不足以及对楼价上涨预期的担忧。虽然感觉调控会驾到，但面对更实在的市场现实，很多买家还是选择了入市，先买了房再说。
本刊评论员认为，当前，即使地方加码楼市调控政策，也未必就能真正祛除楼市“心火”。这一轮楼市火热，是因为资本在短期内涌入所致。资金无处可去，都涌向房地产。而当市场预期上涨、信心还在的情况下，虚假的需求便还会继续。
尤其是今年“金九银十”，不少区域供应量不大，甚至缺货得比较严重。所以，“捱贵买楼”是这个“金九银十”的常态。对于不得不购房的刚需买家来说，唯一能做的就是：咬咬牙上！而对于想在楼市中投资捞一笔的买家来说，则要谨慎行事，小心别在慌乱间买到“天花板”。