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黄桥的房屋不需要验收，泰兴政府一纸会议直接颁发房产证 泰兴市黄桥镇石桥南路和文明路上的房屋，没有经过验收就办下房产证。近日，购房者投诉泰兴市房产管理局，称在泰兴市黄桥镇文明路购买的房屋，没有规划许可证、施工许可证却能建起来，建好的房屋没有经过竣工验收却能办下房产证。调查后得知，仅凭2007年的泰兴政府一纸会议，泰兴房产管理局省略诸多手续直接颁发房产证。 房屋质量有问题，质监站竟没有参与监督验收？ “房屋地面塌陷，墙壁多处裂缝，屋顶漏水导致整面墙壁剥落，房龄严重缩水转眼就要到期，还不知道要到哪个部门给房龄续期”购房者苦笑说，“官司打了一年多，到处投诉，投诉无门”。 实地走访：挖开地面后，发现地下都是些大碎石，泡沫等垃圾，间隙深达近1米，房屋南侧地基沉降过大，墙体多处开裂，墙面上瓷砖也已经开裂，上楼后发现西侧墙体因长期浸泡在雨水中，用手轻轻一拂，墙体上就空了一大块，水泥灰尘飘的满屋子。 建好的商品房怎么会有这么多的质量问题，竣工验收的过程中检查出问题没？有这么多问题竣工验收是怎么通过的？带着问题购房者找到了泰兴市工程建筑质量监督站。泰兴市建设工程质量监督站工作人员告诉业主，泰兴黄桥镇的房屋绝大部分都没备案过，何谈出具过竣工验收？按照法律规定，一项工程竣工后，开发商向质监站提出申请后，会组织施工、设计、勘察、监理等参与工程的六方进行验收，质监站对六方的验收过程进行监督。工作人员非常明确地告诉购房者，黄桥十桥南路和文明路的房屋没有在质量监督站备案，质量监督站自然没有参与监督验收过程。 没验收的房屋何来房产证，泰兴政府一纸会议坑害购房者 没有经过验收的房屋为何能流入市场进行买卖？再次带着问题找到泰兴市房产管理局，在泰兴房产管理局的档案室里终于找到问题关键所在，2007年11月8日，泰兴政府一项专题会议纪要中明确指出：“凭黄桥镇提供的详细名单和开发商与购房户签订的合同，市国土部门和房管部门逐户办理土地使用权证和房产证”，泰兴房管局坦言，“我们没有权利违法发放房产证，你的房产证发放那是根据泰兴政府会议要求办理的”。 泰州中院判其违法却不拆除，质量不合格的房屋留着继续坑害人 网上搜《中国裁判文书网》，在案号“（2014）泰中行终字第00153号”判决书中，泰州中级法院查明，泰兴黄桥石桥南路和文明路上房屋的开发商泰州万鸿置业有限公司，是在没有任何手续的情况下施工建设，确认黄桥镇政府为万鸿公司颁发颁发《17号建设工程规划许可证》的行为违法。已经确认违法的房屋却因为判拆除会“造成重大损失”，所以继续保留，这样质量不合格的房屋竟通过经过鉴定（鉴定报告只有一年的有效期），所以留着继续坑害人。
判决书
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