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发表于 2009-12-18 14:44:07
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来自: 中国陕西西安
回复 27# 年少爱蓝色
真的哦!骗你干什么!我每天在菜场卖菜,我骑的电动三轮车!以后你去买菜我给你便宜点!我天天种田,才有时间去看书读报!细细品味国家的各项政策,其实国家要求很简单,就是希望房价稳定,不大跌大涨,和鸡蛋一样,稳定,小跌小涨,成为货币通胀的一项指标,但是事与愿违,开发商也好,地方政府也好,炒房的也好,一闹一乱,就不行了!所以近期中央要动脾气了!但是在中国只有那些一线城市有较大的回调,但要让黄桥大回调,难!炒房客和泡沫太少!小跌是有可能的!按照人家经济适用房的价格对照!一般建一个6层楼的成本,材料加工人成本在一平方1000-1200,黄桥的地价我不知道,那差不到算上地价(南京的我知道,河西今年地价一般4000-5000左右一平)和开放商利润(开放商也要从银行贷款,也有利息),一个平方卖2000-2200左右合理,多出的就是暴利,所以按照这样算法黄桥的房价在2100左右,当然黄桥不同地方地价不一样,区别对待!所以在黄桥卖2100-2500还是可以的,但是金润有的卖到3000,是利润大了一些,但是你说他泡沫!不可能吧!跌一点有可能,你让他卖2000?不如杀了开放商! |
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