本帖最后由 平淡无华 于 2018-3-20 09:59 编辑
现在黄桥街上的套间价格贵，房屋质量也是众说纷纭，一套100多平米的好点地段的套间也要60-70万，加车库也要80几万，最可怕的是质量还没保障！所以买套间不如买自家建的学区门面房，虽然稍贵些，但面积大，质量好！家里人再多都够住。每年还有几万元的房租收入，又紧邻黄桥小学和黄桥初中，可以居家、做生意、照顾孩子三不误! 现有紧靠黄桥小学东大门，老黄桥中学斜对面一间门面房(共6层）出售!国有出让土地，双证齐全。证载面积206平米。实际使用面积300多平米左右。 一层门面临街是30平米左右的门面，另外还加盖一间厨房和一间8平米左右的车库兼杂物间(车库内可放5-6辆电瓶车，水电已经接到车库里）。是既能开店，又方便孩子上学、全家人居住的理想场所。 2-6层均为两个房间的小套间。里面两个30管大太阳能热水器，4个空调！ 该门面位于黄桥镇的黄金学区地段，双学区房。紧靠黄桥小学东大门，离黄桥初中步行5分钟；对面即是北菜场和隆府福地商业街，人流量大，居家买菜非常方便，很适合有孩子上学或者自己开店的家庭！因急需用钱，现低价出售！（出售价142.8万元，有诚意者价格可再议），套房的价格,门面房的价值！欲购从速！
目前老黄中的套房已卖6千多元一平米，楼下店面房卖1万／1平米，之所以如此，还是因为是双学区房。本房与老黄中套房相比有很大的优势：1、在同一个地段，同是黄小、黄初的双学区房；2、黄中套房只能居住消费，不能产生收益，本房为商住两用房，独门独院,在居住之余，每年还有几万元的租金收入。3、本门面平均单价4220元/平方左右，而且和新房一样，可做住房按揭贷.款和公积金贷.款，比套间更低的单价，但居住面积大了几倍，无论你是三口之家、还是四世同堂，都能住得宽敞舒服，无需再另外购房。4. 地理位置好，紧邻小学隔壁，做生意的人都知道：位置决定生意和房子价值！ 5.本房源为双学区房，既保值，又少受接送之苦。如果拥有该房，黄小就在家门口，步行到黄桥初中不到5分钟，孩子从小学1年级到初中三年级，家长可省9年接送之苦。对比之下，如果为了孩子上学想购老黄中套房的不如购买本房。
注明：
该房税费和住宅类似，较普通门面房低三分之二，可办理公积金贷.款、二手房按揭贷.款！
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