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发表于 2018-6-20 15:28:35
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来自: 中国上海
贷.款买房的手续
1.贷.款人申请; 借款人到贷.款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷.款银行要求的其他证明。(二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件)
2.贷.款银行审查; 贷.款银行对借款人的贷.款申请及其他各项证明材料进行审查,审查合格后出具贷.款承诺书,并与借款人签订抵押合同。
3.借款人办理抵押房屋的保险; 借款人持购房合同到贷.款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。现在银行一般都不会强制保险了,是自愿原则。借款人与贷.款银行签订个人住房抵押贷.款合同; 借款人持购房合同(二手房需要带评估报告、新的房产证)、抵押合同、收押合同及保险单,与第三方(法人)担保人一起到贷.款银行签订《个人住房抵押贷.款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记,当事人要求公证的,可到公证机关办理公证。(二手房现在一般不需要担保人的)
4.贷.款银行划款; 贷.款银行将贷.款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷.款银行的存款帐户。
看了上面这么多跟贷.款买房的手续和流程希望能对大家产生帮助。毕竟贷.款买房并不像全款买房一样手续简单,我们需要做的也是多的,因此希望大家在贷.款买房的时候多多注意,这样能减少一些不必要的手续。 |
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