下水道返水的问题

云在雾里 · 发表于 2021-7-23 07:32:17

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请问一下新房装修好还没有入住，就发生下水道返水导致家里的衣柜，地板，木门浸泡了，损失惨重，事情发生后检查了是主管道堵塞导致的，像这个问题是找物业还是楼上业主呢？

悠然见南山 · 发表于 2021-7-23 10:49:07

法律依据是《民法通则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
首先找物业协调调查，确认下水道水管堵塞是因为物业管理不善导致还是因为楼上楼下业主的行为导致。如果下水道反水是由于楼外窨井下水管的主管道堵塞，因其属于小区公共设施，物业就必须按照合同约定进行维护和管理，业主有权利向物业追责。如果是其他业主对该管道擅自进行了改装，则有改装业主负责。
如果确认是物业管理不善物业必须负责，如果你楼上或者楼下业主使用过程中不小小堵塞了下水道主管道则找邻居。
如果房子还在保修期内，管道堵塞非人为导致的，则由物业协调开发商负责。
受损业主也可联系房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。
和楼上卫生间防水没有做好漏了楼下家里一个道理，谁导致的谁负责。
解释得稍微有点乱及复杂，总体按照民法通则83条解释：谁导致谁负责。

13062997515 · 发表于 2021-7-23 10:55:20

悠然见南山发表于 2021-07-23 10:49
法律依据是《民法通则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
首先找物业协调调查，确认下水道水管堵塞是因为物业管理不善导致还是因为楼上楼下业主的行为导致。如果下水道反水是由于楼外窨井下水管的主管道堵塞，因其属于小区公共设施，物业就必须按照合同约定进行维护和管理，业主有权利向物业追责。如果是其他业主对该管道擅自进行了改装，则有改装业主负责。
如果确认是物业管理不善物业必须负责，如果你楼上或者楼下业主使用过程中不小小堵塞了下水道主管道则找邻居。
如果房子还在保修期内，管道堵塞非人为导致的，则由物业协调开发商负责。
受损业主也可联系房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。
和楼上卫生间防水没有做好漏了楼下家里一个道理，谁导致的谁负责。
解释得稍微有点乱及复杂，总体按照民法通则83条解释：谁导致谁负责。

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丁涓 · 发表于 2021-7-23 19:30:25

主管道是物业负责吧

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黄桥新华房产 · 发表于 2021-7-24 13:58:32

物业要说法

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友谊水电维修 · 发表于 2021-7-25 16:09:34

路过……

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云在雾里 · 发表于 2021-8-6 11:21:34

悠然见南山发表于 2021-07-23 10:49
法律依据是《民法通则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
首先找物业协调调查，确认下水道水管堵塞是因为物业管理不善导致还是因为楼上楼下业主的行为导致。如果下水道反水是由于楼外窨井下水管的主管道堵塞，因其属于小区公共设施，物业就必须按照合同约定进行维护和管理，业主有权利向物业追责。如果是其他业主对该管道擅自进行了改装，则有改装业主负责。
如果确认是物业管理不善物业必须负责，如果你楼上或者楼下业主使用过程中不小小堵塞了下水道主管道则找邻居。
如果房子还在保修期内，管道堵塞非人为导致的，则由物业协调开发商负责。
受损业主也可联系房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。
和楼上卫生间防水没有做好漏了楼下家里一个道理，谁导致的谁负责。
解释得稍微有点乱及复杂，总体按照民法通则83条解释：谁导致谁负责。

物业找楼上装修的业主，但是他们有的说他们该承担多少责任就承担多少，这该怎么办？

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