二手房需要缴纳哪些费用以及准备哪些资料

爱家房产

随着近几年的新房不断建设，黄桥的二手交易市场日渐活跃，经常有朋友问我二手房交易需要缴纳哪些费用及需要准备哪些材料，今天我就来跟大家说一说，喜欢的朋友记得收藏关注以备不时之需，避免入坑

第一：卖房者应承担的税费及准备资料

不满两年（契税票或房产证日期均不满两年）
卖方：身份证、不动产证（增值税及附加5.3% 个人所得税1%)

满两年不满年（契税票或房产证日期满两年即可）
卖方：身份证、不动产证（个人所得税1%)

满五年但买卖的房子不是卖方的唯一住房
卖方：身份证、不动产证（个人所得税1%)
满五年且买卖的房子是卖方的唯一住房
卖方：唯一住房证明、夫妻双方身份证、结婚证、不动产证（免税）
★(卖方为泰州市境内非泰兴户籍需到户籍所在地不动产登记出具无房证明）

第二：买方应承担的税费及准备资料

买方税率

90平米以下
第一套1%
第二套1%
第三套3%

90平米以上
第一套1.5%
第二套2%
第三套3%
★(买方为泰州市境内非泰兴户籍需本人承诺户籍所在地不动产套次情况）

所需准备资料
住房证明
纳税
结婚：夫妻双方身份证、结婚证
资料
未婚：身份证、户口本（婚姻状况－－－未婚）★登记日期最新
单身：身份证、离婚证或户口本（婚姻状况－－－离异、丧偶）

★如有其它疑问，请咨询专注房产买卖已十年的爱家房产海子哥15370727463

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