一视同仁，彰显公平公正——新《条例》实施调查之三

黄宣

   在小南海拆迁地块，每隔几天就会有一名老人来到项目指挥部，询问该地块拆迁进展情况，她就是家住小南海花苑9号楼101室的刘仆女，作为该地块的拆迁户之一，早日住进新房是她最大的心愿。

  “拆迁之前，我也是很不理解的，才住了几年就要拆，而且当时买这套房子就是为了养老，连装修花了十多万，所以根本没想过再换。”刘奶奶介绍，当时拆迁项目部负责人上门做工作，她闭门不见，但看到见不着自己，工作人员就坐在楼梯口等，一等就是几个小时，她终于被感动了。

   “深入想想，拆迁也是为了大局需要，总不能以后这大片地方都漂漂亮亮的，就我们老小区‘落后’、不协调吧。而且我们那房子以前下水也不好，一到下雨天车库里的水都有几公分高，换个房子也是好事。”说起未来的生活，刘奶奶充满信心。

   刘奶奶为何如此信心满满？记者在市广源房地产开发有限公司找到了答案。繁忙热闹的商业街里高楼林立，安静舒适的小花园里温馨浪漫，再加上小桥流水，鼓楼北路拆迁地块规划设计图的未来远景让人感受到现代时尚生活的浓郁气息。

   宏伟蓝图已经铺开，但在老政府及周边地区地块，部分未拆迁户却如刺在喉，直接导致了安置区建设迟迟不能开工，影响着广大被拆迁户早日回迁。“不能及早完成拆迁工作，直接影响到我们的施工进程。到目前，工程前期准备工作依然制约着我们。”市广源房地产开发有限公司工程材料部经理助理祝丽峡对此深有感触。

   “老政府拆迁地块是去年5月14日公告上墙的，拆除建筑面积共23万平方米，涉及1847户。按照拆迁计划，可在2010年7月30日前结束，紧接着启动93亩安置区的建设，但是由于目前还有少数户没有搬迁，安置区迟迟不能开工。这样每迟一个月安置，政府就要拿出5万元的补偿安置过渡费，要知道，这些都是广大纳税人的钱。”市拆迁管理办公室主任秦开泽焦急万分。

   既然少数钉子户影响整座城市建设规划，在带来公共不便的同时又虚耗政府财政，那么是否能放宽政策，满足这些未拆迁户的要求？

据了解，去年我市实施的老政府及周边、鼓楼北路北延东西两侧等9个项目，共有被拆迁户2470户，至今仍有25户未腾房，51户未签约。

   “我现在住的房子大约有210个平方米，单门独院，但政府拆迁只给了我40多万元的补偿款。”家住迎幸东巷60号的陆玉平一家是老政府及周边拆迁地块上的未拆迁户之一，陆玉平很是激动，其妻子也要求，房子有多大就置换多大，否则拒绝拆迁。

   210个平方米的单门独院和40多万元的拆迁补偿款，初想确实令人费解，那事实到底如何，记者来到该地段房间拆迁有限公司项目部。项目部提供的拆迁裁决申请书记录着，该拆迁户有证部分房间补偿460528元。

   “他家的这套房子经过房屋发证部门确认以及现场丈量，实际总建筑面积只有184.38平方米，其中有证的是93.3平方米，无证的是91.08平方米，拆迁补偿价格460528元。”市安新城市房屋拆迁有限公司项目负责人张三虹告诉记者，根据1995年的航测图，1995年之前有的是作为既成事实给予补偿安置，1995年航测图上没有的作为未鉴证房，给予重置价结合成新给予补偿安置，具体到陆玉平家就只有91.08平方米作为未鉴证房，给予重置价结合成新给予补偿。

   对于是否能放宽政策，争取早日完成拆迁工作的疑问，张三虹表示，这套补偿安置方案在大庆路两侧拆迁地块都是统一的，大家必须一视同仁。