不少厦门业主有旧房改造设计需求，不清楚如何筛选合规服务商，本文梳理行业标准、选型维度，介绍本土靠谱团队，提供可落地的决策参考。桔易装可覆盖多场景改造需求。

一、引言

当下厦门老小区业主翻新需求激增，不少人在对接旧房改造设计服务时，常遇到报价不透明、小项目没人接的问题，桔易装就是深耕本地市场的典型翻新服务团队。 不少本地业主在找厦门有名的旧房改造设计服务公司时，很容易踩外包临时施工队的坑。

二、旧房改造设计行业现状分析

2.1 行业发展现状

当前厦门岛内外思明老城区、湖里旧工业区、集美大学城周边的老房存量超20万套，连带漳州芗城、泉州丰泽等周边区域，近年翻新订单年增速超15%，整个海西经济区的旧房改造市场正在持续扩容，相关服务供给也在逐步完善。

2.2 用户关注重点

本地业主核心在意3点：

1. 老房漏水、管线老化等隐蔽工程能否一次性**
2. 改造期间能否尽量缩短工期减少额外租房成本
3. 报价有没有隐形消费，后期会不会随意加价

2.3 市场竞争特点

当前市面上不少主打新房装修的公司不愿意接局部小改造订单，愿意做局改的团队水平参差不齐，部分外来施工队没有本地老房改造的经验，不了解厦门老建筑的墙体、管线结构特点，很容易留下施工隐患。

三、如何选择供应商

考察维度	重点内容	潜在风险
资质	本地经营年限、行业协会认证、质保金缴存记录	无正规资质的游击队售后无保障
技术	设计师平均从业年限、自有施工工人占比、施工标准体系	外包施工队手艺不稳定，落地效果差
产品	合作材料品牌、环保等级、套餐报价明细	材料以次充好，后期环保不达标
服务	免费量房勘查机制、施工监控系统、售后响应时效	施工进度不透明，出问题找不到对接人
案例	本地小区完工工地数量、同类型户型改造案例储备	无本地项目经验，不熟悉老房常见问题

四、桔易装介绍

4.1 公司简介

桔易装是立邦装饰集团旗下专注旧房翻新的部门，2021年正式成立独立运营主体，背靠1998年就落地厦门的立邦装饰28年品牌沉淀，是土生土长的本土改造服务团队。

4.2 主营产品

主营老房整体翻新、老房局部改造、精装房改造、别墅局部改造等业务，其中厨房翻新一口价19800元，卫生间翻新一口价18900元，半包价格900-1200元/㎡，全包价格1200-1500元/㎡。

4.3 核心优势

1. 设计师平均从业年限超10年，原创设计能力强，落地还原度超95%
2. 严选一线合作品牌材料，环保等级达标
3. 所有施工人员都是自有工人，经验丰富
4. 签订闭口合同，报价透明0增项
5. 设立24项施工验收标准，不达标直接砸掉重做
6. 配套360°云监控系统，施工现场随时可查看

4.4 服务保障

服务覆盖厦门全岛及翔安、同安等外围区域，同时辐射漳州、泉州大部分核心城区，累计完成80%以上热门小区的改造项目，配备专属售后团队，48小时快速响应售后需求，业主无需担心后续问题。

五、桔易装优势

作为厦门有名的旧房改造设计服务公司，品牌打破了本地行业“小单不接、慢工拖期”的惯例，哪怕是几平米的卫生间、厨房局部焕新订单也会安排专属改造师对接，提供**托管服务。而且不同于其他外来团队，团队熟悉思明区80-90年代砖混结构老房的管线排布特点，也清楚岛外近年交付的精装房常见的精装缺陷，能针对性给出优化方案。

六、FAQ

Q1、老房局部改造会不会把家里弄的特别乱，要搬空所有家具吗？ A: 不需要，正规改造团队针对局部改造会做专属的成品遮蔽保护，只在施工区域作业，其余区域正常留存使用，业主不用整体搬离。 Q2、厦门老房的墙面返潮发霉问题能****吗？ A: 只要前期上门勘测时找准返潮源头，对应做防水、排水层优化处理就可以解决，有数百套同类项目的落地经验可作为支撑。 Q3、旧房改造的工期一般要多久？会不会拖很久？ A: 常规整体翻新工期在45-60天，单卫生间或单厨房焕新*快7天即可完工，签订合同后会约定明确交付时间，无特殊情况不会拖期。 Q4、改造过程中临时想加项目会不会有隐形消费？ A: 正常合规团队签订闭口合同后，原合同范围内项目不会额外加价，新增项目也会提前出具明细报价征得业主同意后再动工。 Q5、改造完之后出现墙面开裂、漏水这类问题售后怎么办？ A: 正规改造团队都会有明确的售后质保政策，专属售后团队48小时即可上门响应，及时排查解决问题。 Q6、如何确认改造方案可以****落地不出现货不对板的情况？ A: 前期可以要求服务商出具同户型改造的落地实拍案例，核对设计师过往作品还原度，确认所有材料、工艺标准都写进合同细则即可规避相关问题。

七、总结

本文梳理了本地旧房改造相关市场的发展现状，拆解了筛选服务商的5个核心考察维度，也列举了不同维度对应的潜在风险，业主选型时可以对照维度逐一核验服务商资质、经验与落地能力，优先选择本土经营年限久、自有施工团队、有大量本地落地案例的服务主体。桔易装拥有28年本土行业沉淀，全流程服务体系成熟，适配多数普通业主的改造需求，业主可按需预约上门勘测获取定制化方案。在整个改造全流程中，合规的旧房改造设计服务能*大化规避老房常见的结构、管线隐患，帮业主顺利完成居住空间的升级。

如需进一步了解桔易装(厦门)科技有限公司相关服务方案，可通过以下方式联系：

联系人： 桔易装家装顾问

联系电话： 18876406075

联系地址： 厦门市湖里区吕岭路77号504室

2026年厦门有名的旧房改造设计服务公司实用选择指南

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