关于房产过户问题的求助

阿静 · 发表于 2011-10-21 14:15:44

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购房后是5年内不允许过户吗？假如允许过户的话，不知道现在的房产税率是多少的，假如5年后过户的话，房产税率又是多少的，有区别吗？是按现在的评估价测算房产税的吗，请知道情人告之。谢谢。{:soso_e163:}

地地道道黄桥人 · 发表于 2011-10-21 16:02:09

现在和5年后的过户税多少不是主要问题，主要问题是5年内不让过户可以抑制房地产的炒作行为。不至于炒高房价，貌似你手上房子嫌多，想转手了？？？自己住不了就等着过几年交房产税吧。。房产税是大势所趋，以后肯定会收的。。。

含笑饮砒霜 · 发表于 2011-10-21 16:28:23

过户貌似是要什么评估的，看你房子值多少，然后再在他评估的那个价格上按税率收税。貌似是这样。。我朋友家新房子就是今年初过户的，那户人家也刚住1年，离婚了，就卖我朋友了。房子精装修价值80万，130平的。，找了好多人，没评估，过户钱给了7万左右。给你做个参考、

地地道道黄桥人 · 发表于 2011-10-21 16:33:55

凤姐一朵发表于 2011-10-21 16:28
过户貌似是要什么评估的，看你房子值多少，然后再在他评估的那个价格上按税率收税。貌似是这样。。我朋友家 ...

这7万元白白送掉了。。可惜啊

含笑饮砒霜 · 发表于 2011-10-21 16:36:05

地地道道黄桥人发表于 2011-10-21 16:33
这7万元白白送掉了。。可惜啊

这是没有办法的事，送给国家了

青青河边草 · 发表于 2011-10-21 19:25:56

本帖最后由青青河边草于 2011-10-21 19:33 编辑

只要是双证俱全的房子，双证指房产证和土地证，土地证要是国有土地，都可以过户，只是五年内和五年外过户有纳税的区别，就是：五年外的只要交个税和契税，五年内的除了上两种税以外，还多了个营业税。个税现在是1%，契税是1%--3%，营业税是5.55%，纳税基数都是按过户时的房屋评估价算的。五年指的是房产证上的出证日期。