【案情投票003】该协议是否有效？

幸福一生 · 发表于 2013-4-20 17:02:38

丙是呆子,甲乙都在场,为什么不叫他们都签字呢

新黄桥人 · 发表于 2013-4-21 16:01:20

该协议是有效的，但要证明甲、乙二人均在现场。这个要举证。如果这时候甲个人反悔，又无法举证他知道这个事的，丙可向乙追诉，要求乙方按约定以及造成丙方实际损失来赔偿。如果甲执意反悔，乙又不配合赔钱的话，丙可向法院提出诉讼，要求赔偿。只能要求赔偿损失，不能要求卖房。如果乙拒不肯，可向法院申请查封该房产，通过法院来拍卖，所得金额在扣除相关赔偿费用及相关诉讼费用后，余下的还给甲、乙二人

幸福一生 · 发表于 2013-4-23 18:17:59

协议无效

幸福一生 · 发表于 2013-4-23 18:18:39

按法律处理

幸福一生 · 发表于 2013-4-23 18:19:11

要公证处公证即可

和谐黄桥 · 发表于 2013-4-24 08:28:27

和谐黄桥 · 发表于 2013-4-24 08:28:33

和谐黄桥 · 发表于 2013-4-24 08:28:42

bbt1983 · 发表于 2013-4-24 22:32:08

个人认为合同应当有效，理由是：
一、合同法52条规定了合同无效的情形为：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3、以合法形式掩盖非法目的；4、损害社会公共利益；5、违反法律、行政法规的强制性规定。
本案例中没有上述合同无效的情形。
二、依据婚姻法司法解释的规定：夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处分决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
本案中，乙所处分的房屋系甲、乙共同的财产，乙、丙签订协议时，甲一直在场，丙有理由相信这是他二人共同的意思表示；因房产证上只有乙一人的名字，故丙只要求乙一人签字也是合理的；而且在签订合同后，丙按约给付了订金，合同已部分履行。故丙应当是善意第三人。

下山虎 · 发表于 2013-4-25 16:32:21

19楼说的有道理

【案情投票003】该协议是否有效？

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