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 楼主| 发表于 2016-12-19 16:22 | 显示全部楼层
1536560sf 发表于 2016-12-19 10:29
楼主的说的有道理,我也明白,但是对急需买房子的只能去参加他们的活动,无可奈何呀,不需要买房的在怎么
...

急需买房也不要参加这种活动,因为这些活动就是噱头,其实你并没有占到便宜。直接等他们开盘时去砍价,一个楼盘多少套房子?那么多套真能全都卖掉?黄桥刚需不少,但还没达到那么多.当然了,他们能卖掉一大半就能回本了,所以,咱不急的话,多看看几个楼盘,多砍砍价,肯定是能砍下去不少的.据我所知,老黄中那块地拿价四千万,再加其他成本三千万够不够?总成本7千万。总套数好像是两百多套,算200套,平均价算5500,平均面积算一户100平,一套55万,100套5500万,两百套1亿一千万,去掉成本7千万,利润四千万。不知道我这算的有没有毛病,欢迎指正!

点评

老黄中这边我就交了,到时候价钱超出心里价我就不买了  发表于 2016-12-19 16:38
差不多,我看了好多,地理位置好的价钱谈不下来,没熟人呀,估计老黄中这边开盘价要5500以上呀  发表于 2016-12-19 16:35
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发表于 2016-12-21 20:41 | 显示全部楼层
黄桥房价从打会时的六千多,跌到了现在的三四千
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 楼主| 发表于 2016-12-22 15:49 | 显示全部楼层
黄桥人, 发表于 2016-12-21 20:41
黄桥房价从打会时的六千多,跌到了现在的三四千

打会就是泡沫,干什么都不如打会赚钱,所以都把钱拿来打会。现在中国的楼市也是这样,干什么实业,都不如炒房赚钱,所以大部分钱都进楼市了
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[LV.2]偶尔看看I

发表于 2016-12-22 16:29 | 显示全部楼层
楼主是直爽人,请大家不要针对他,确实说的是事实,这好比良药苦口
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[LV.7]常住居民III

发表于 2016-12-22 18:25 | 显示全部楼层
就需要您这样的明白人出来说话!
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连续签到: 6 天

[LV.7]常住居民III

发表于 2016-12-22 18:25 | 显示全部楼层
就需要您这样的明白人出来说话!
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发表于 2016-12-26 21:59 来自手机 | 显示全部楼层
浪漫猪头 发表于 2016-12-19 16:22
急需买房也不要参加这种活动,因为这些活动就是噱头,其实你并没有占到便宜。直接等他们开盘时去砍价,一 ...

sb 光土建就不止3000万,还有水电,消防,装饰装修
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 楼主| 发表于 2016-12-28 12:44 | 显示全部楼层
qianlei2009 发表于 2016-12-26 21:59
sb 光土建就不止3000万,还有水电,消防,装饰装修

你个二B,在工地上搬了两年砖你还成专家了?过年回不回来?
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发表于 2017-1-1 09:57 | 显示全部楼层
不能认筹 大家都不要认筹 人越多 开盘房价越高 如果想买就不要去认筹 自己给自己抬价
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该用户从未签到

发表于 2018-6-29 13:37 来自手机 | 显示全部楼层
风飘孤魂 发表于 2016-12-19 06:13
黄桥新房现在有2800一平的,有四五千一平的。你想怎么滴?

两千八的在哪里?
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