吉房出售：紧靠黄桥小学东大门，老黄桥中学斜对面双学区门面房（一间6层）出售

平淡无华 · 发表于 2017-8-16 10:59:43

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现在黄桥街上的套间价格贵，房屋质量也是众说纷纭，一套100多平米的好点地段的套间也要60-70万，加车库也要80几万，最可怕的是质量还没保障！所以买套间不如买自家建的学区门面房，虽然稍贵些，但面积大，质量好！家里人再多都够住。每年还有几万元的房租收入，又紧邻黄桥小学和黄桥初中，可以居家、做生意、照顾孩子三不误!

现有紧靠黄桥小学东大门，老黄桥中学斜对面一间门面房(共6层）出售（黄桥小学东大门北边第8间“爱家家教中心”），国有出让土地，双证齐全。证载面积206平米。实际使用面积300多平米左右。

一层门面临街是30平米左右的门面，另外还加盖一间厨房和一间8平米左右的车库兼杂物间(车库内可放5-6辆电瓶车，水电已经接到车库里）。是既能开店，又方便孩子上学、全家人居住的理想场所。

2-6层均为两个房间的小套间。里面两个30管大太阳能热水器，4个空调！

该门面位于黄桥镇的黄金学区地段，双学区房。紧靠黄桥小学东大门，离黄桥初中步行5分钟；对面即是北菜场，人流量大，居家买菜非常方便，很适合有孩子上学或者自己开店的家庭！因急需用钱，现低价出售！（出售价126.8万元，有诚意者价格可再议），套房的价格,门面房的价值！欲购从速！

目前老黄中的套房已卖6千多元一平米，楼下店面房卖1万／1平米，之所以如此，还是因为是双学区房。本房与老黄中套房相比有很大的优势：1、同是黄小、黄初的双学区房；2、黄中套房只能居住消费，不能产生收益，本房为商住两用房，独门独院；3、本门面单价4220元/平方，比套间更低的单价。对比之下，如果为了孩子上学想购老黄中套房的不如购买本房。

注明：

该房税费低，可办理公积金贷.款、二手房贷.款！

联系人：13357791959 15052888389

天高云谈 · 发表于 2017-8-21 00:02:43

18761066592 发表于 2017-08-19 20:48
现在那边房租2万有吗？

2万光门面租不到。楼上也可以出租

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29027075 · 发表于 2017-8-17 07:03:53

房子太贵了

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平淡无华 · 发表于 2017-8-17 09:04:44

本帖最后由平淡无华于 2017-8-17 09:14 编辑

29027075 发表于 2017-8-17 07:03
房子太贵了

还贵？我家门面一间六层，实际使用面积就是300平米。而且和新房一样，可以做住房和公积金贷.款。这价格在新区也不一定能买到建筑面积200平米的套间。而新区那些房屋质量及混乱的管理在“黄桥在线”上频频曝光，而且还不一定是黄小黄初的学区。就连一个车位还卖到8.4万呢！而我家当初自己建造，货真价实、如假包换、正宗的黄小、黄初双学区的门面房都卖不过人家一个车位，哎，所以不知道这帐该怎么算呢？

29027075 · 发表于 2017-8-17 14:42:10

平淡无华发表于 2017-08-17 09:04
本帖最后由平淡无华于 2017-8-17 09:14 编辑

还贵？我家门面一间六层，实际使用面积就是300平米。而且和新房一样，可以做住房和公积金贷.款。这价格在新区也不一定能买到建筑面积200平米的套间。而新区那些房屋质量及混乱的管理在“黄桥在线”上频频曝光，而且还不一定是黄小黄初的学区。就连一个车位还卖到8.4万呢！而我家当初自己建造，货真价实、如假包换、正宗的黄小、黄初双学区的门面房都卖不过人家一个车位，哎，所以不知道这帐该怎么算呢？

新区已经公示了就是黄小的学区，黄小北边那些六层的房子好像有一层是违建吧，再说黄中搬走后你们那的房子已经没有价值了

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平淡无华 · 发表于 2017-8-17 14:48:37

本帖最后由平淡无华于 2017-8-17 15:46 编辑

29027075 发表于 2017-8-17 14:42
新区已经公示了就是黄小的学区，黄小北边那些六层的房子好像有一层是违建吧，再说黄中搬走后你们那的房子 ...

公示是黄桥小学？你看新区小学和初中建好了，到底学区在哪里以后就知道了！新区的学校不可空在那里吧？不管是违建不违建，房产证上200多个平方是实在的。我们门面房再没价值，总比人家车位有价值吧？黄中搬走了，租房是没以前火爆，但我们那里也没见几个人家门面是空关着的。每年几万元的租金收入是跑不掉的。新区的那种高价房就有价值吗？首先你花的高价买的只是一个鸽子窝，没有真正自己的土地。其次自己住的话，孩子上学、自己买个菜都要跑好远。就算为了投资出租给别人，租金有我们门面房高吗？像我们这种大街上的房子，至少是独门独户，可自住的同时出租。又紧靠学校和菜场，无论是孩子上学、自己生活都比较方便。