装修！业主不知道的名堂

何天林 · 发表于 2017-10-31 09:17:37

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各位好，很久没有发贴了，今天来啰嗦一下我所知道的装修里面的名堂       几年前回来老家开个油漆店，算是和装修挨边了，从此陷入了无休无止的争论之中！
刚开始开店的时候亲朋好友说要请师傅吃饭，我请了；没想到师傅的胃口很大，所以决定走明码标价的路子，反响不错，最起码中间没有回扣提成。我赚的每一分钱都心安理得！
   后来想着装修不是只做油漆工这一块，还有水电、瓦工、木工，还有配套的材料商家，还有半包、全包的装修公司；要是能够联合比较诚信的手艺人、材料商、装修公司，那么顾客在装修的时候选择余地就更大；所以建了一个【泰兴明码实价装修群。去年到现在，进进出出群里面还有500多个人，有泰州的、泰兴的、黄桥的。退出的有、踢掉的也有！
   我们的目标是给诚信的商家一个可以展示自己诚信的机会，让他们通过在群里和大家聊天介绍自己的手艺、材料、品牌、价格；给忙于工作的业主在空闲的时间可以找到满意的手艺人、材料商、装修公司；再通过业主的口碑相传带来更多的顾客。【有个业主的房子买的是纪念塔北边的二手房，她是看见我的帖子找的我，去年她家妹妹的房子买在邻里中心，也是找的我，她妹妹现在是我们的群友装修好了以后介绍了她的同事，房子在致富新村】【黄桥在线】的袁老师也给我介绍了好几个顾客呢我可没有给他广告费！
   现在一般是面积收费的（平方米），水电工套房黄桥28--30元，工程量大的别墅会少些；瓦工铺贴800*800的地面砖黄桥22--26元，木工吊顶25--30元、打柜子一张板子150元，油漆工10--15元（实际施工面积算，要价高低看顾客的要求）、贴墙布的师傅8--10元。铲大白（开发商批的那种东西）10--12元，二手房有乳胶漆的墙面铲除30元/平方米。半包的价格大体在400--600之间，全包呢在1000--1500之间，当然这些指的是普通装修价格。每一家的成交价格都不一样。半包、全包的报价必须详细列出人工、材料的单价和总价、管理费让业主一目了然。

   再说说材料这块的优劣，市场上的各类材料商家太多了，真假难辨：
   常用的ppr管子的识别：“2004年后的一元硬币，标准重量是6克。”摸出一枚一元硬币放在一边，随后将PPR管截取了一小段，放在电子称上称重，最后保证实验用的PPR管是60克，即硬币重量的10倍。然后，在该PPR管上割一条小口，将硬币卡上去。接着他再准备一盆水。重要的一步来了，卡着硬币的PPR管放在水里，PPR管浮在了水面。“这根PPR管是真的。”若PPR管沉入水中，那么该PPR管肯定参杂了碳酸钙等杂质。当然还有其它办法。
卫浴产品的假冒，大家熟悉的就是假冒的老板、箭牌...
电线的假冒伪劣也是一样的多。
   瓷砖这块，广东货、山东货...大厂的、小厂的，业主怎么选择？石膏板有的几块钱有的10几块钱有的20几块钱...
木工用的板材，120、150、180、200以上一张的都有，哪个好那个差呢？大家装修房子的时候坐过电梯吧？电梯里面包的那板子味道大不大？要是让你天天闻你受得了么？你让孩子怎么有好成绩？
   墙面这块的材料，我们黄桥、泰兴没有听说哪儿能够生产电线、ppr、卫浴、板材的，但生产批墙用的腻子粉、胶水、乳胶漆的小厂太多了，而且生意很红火。油漆工大都会推荐这些又便宜又好做的材料（有没有猫腻就不说了）假冒的多乐士乳胶漆谁用谁知道，三柳家园南边人家刷的时候自己都吓跑了。
   门和地板，地板黄桥没有生产厂家，门厂不少....听一个兴隆福府的业主说他家隔壁就是做门的，很重的门是加了钢筋和水泥砂浆的....师傅推荐的时候说可以帮业主买到很划算的实木门...
   装修是大事，也是难得一回，装修之前啥都不懂，装修找谁？用什么材料？环保要不要考虑？出了问题谁负责？装修质量保证多久？尤其是年纪大的只相信熟人，那么宰你没商量！
   我们没有办法让所有人都满意（包括业主），但我们的立足根本是业主！做不到全面介绍自己的产品品牌价格型号的、做不到比天猫、京东优惠的商家就别进群搅合了，省得被踢。吐槽的也请各位说清楚理由。
愿意了解装修的业主、可以加入我们QQ511167557
我们目前有几十个各类品牌材料商家，也希望更多的能够诚信待客的商家加入我们！

何天林 · 发表于 2017-11-4 07:53:03

有几个业主知道这些名堂？有几个做装修的会为业主着想？

何天林 · 发表于 2017-11-7 14:07:14

听说最近黄桥的上海花园有个人家宝宝才两岁，现在是白血病，刚刚装修好的房子卖了...也不知道谁买去了

何天林 · 发表于 2017-11-8 19:46:55

到现在为止，我们群还是坚持我们的宗旨，谁不能明码实价的就别吹自己多实惠！谁不是品牌的就别说自己的东西多好！三无产品一直存在，既然没有经过任何质量认证谁知道你的东西是不是好东西呢？现在买菜都知道没有化肥农药的菜好吃，何况装修的材料使用几十年呢...

何天林 · 发表于 2017-11-19 16:15:53

同样的一套房子，人工费都是一样的么？
不是的。要看具体的要求的
冲筋打点的做法是最高的要求，黄桥有几个人家做过，一套135平方米的套房刷涂一遍墙固批三遍腻子粉，刷涂三遍乳胶漆，油漆工工资在7000，而按照我们目前用靠尺检查最后的平整度垂直度，达到标准要求，人工费在4000到4500，这儿不包括铲掉大白的费用。铲大白的话黄桥是顶部15一个平方米。如果墙面这块贴墙布墙纸呢，就省了刷漆的人工费，那么就得减去这部分的费用（300左右）！

但更多的人家请师傅是不知道具体要求的，这就有很大的回旋余地了，比如只是用60公分的大拖板拉，不用靠尺检查，这样会少400到500，还有的只批两遍腻子粉就刷漆，这样又可以少几百，阴阳角不贴线条呢也可以省工，所以同样的一套房子，油漆工这块的人工可以是2500，3000，3500，4000，4500甚至更多

但更多的人家请师傅是不知道具体要求的，这就有很大的回旋余地了，比如只是用60公分的大拖板拉，不用靠尺检查，这样会少400到500，还有的只批两遍腻子粉就刷漆，这样又可以少几百，阴阳角不贴线条呢也可以省工，所以同样的一套房子，油漆工这块的人工可以是2500，3000，3500，4000，4500甚至更多

何天林 · 发表于 2017-11-20 21:14:35

决定装修报价的四大因素是什么?
1、材料价格都是基础
首先，装修价格与所选材料有关。产地远或稀少的材料比本地或常见的材料昂贵;其次，材料自身的质量。质地结实的贵些，反之，则便宜;再次，品牌好的产品比小厂生产的材料贵。
2、标题工艺不同价格不同
施工工艺，指工人的施工水平。在同材料的情况下，工人的手艺十分重要，它影响到装修质量，即使遇到装饰公司搞活动，施工工艺不打折。手艺好的施工人员要价自然高，所以在面对价格时，要问清施工人员的水平。另外，工时越长，价格就越高。
3、施工管理影响价格
规模大的装饰公司，有优秀的施工团队。如果连一个优秀的施工团队都没有，即使材料再好，也不会有质量保障。施工本身是复杂的，家装涉及的工种多，各工序的先后顺序对施工质量至关重要。管理费用也反映在装修报价里，所以，施工管理影响价格。