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[LV.7]常住居民III

发表于 2017-10-31 09:17
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各位好,很久没有发贴了,今天来啰嗦一下我所知道的装修里面的名堂       几年前回来老家开个油漆店,算是和装修挨边了,从此陷入了无休无止的争论之中!
刚开始开店的时候亲朋好友说要请师傅吃饭,我请了;没想到师傅的胃口很大,所以决定走明码标价的路子,反响不错,最起码中间没有回扣提成。我赚的每一分钱都心安理得!
     后来想着装修不是只做油漆工这一块,还有水电、瓦工、木工,还有配套的材料商家,还有半包、全包的装修公司;要是能够联合比较诚信的手艺人、材料商、装修公司,那么顾客在装修的时候选择余地就更大;所以建了一个【泰兴明码实价装修群。去年到现在,进进出出群里面还有500多个人,有泰州的、泰兴的、黄桥的。退出的有、踢掉的也有!
     我们的目标是给诚信的商家一个可以展示自己诚信的机会,让他们通过在群里和大家聊天介绍自己的手艺、材料、品牌、价格;给忙于工作的业主在空闲的时间可以找到满意的手艺人、材料商、装修公司;再通过业主的口碑相传带来更多的顾客。【有个业主的房子买的是纪念塔北边的二手房,她是看见我的帖子找的我,去年她家妹妹的房子买在邻里中心,也是找的我,她妹妹现在是我们的群友装修好了以后介绍了她的同事,房子在致富新村】【黄桥在线】的袁老师也给我介绍了好几个顾客呢我可没有给他广告费!
      现在一般是面积收费的(平方米),水电工套房黄桥28--30元,工程量大的别墅会少些;瓦工铺贴800*800的地面砖黄桥22--26元,木工吊顶25--30元、打柜子一张板子150元,油漆工10--15元(实际施工面积算,要价高低看顾客的要求)、贴墙布的师傅8--10元。铲大白(开发商批的那种东西)10--12元,二手房有乳胶漆的墙面铲除30元/平方米。半包的价格大体在400--600之间,全包呢在1000--1500之间,当然这些指的是普通装修价格。每一家的成交价格都不一样。半包、全包的报价必须详细列出人工、材料的单价和总价、管理费让业主一目了然。


     再说说材料这块的优劣,市场上的各类材料商家太多了,真假难辨:
     常用的ppr管子的识别:“2004年后的一元硬币,标准重量是6克。”摸出一枚一元硬币放在一边,随后将PPR管截取了一小段,放在电子称上称重,最后保证实验用的PPR管是60克,即硬币重量的10倍。然后,在该PPR管上割一条小口,将硬币卡上去。接着他再准备一盆水。重要的一步来了,卡着硬币的PPR管放在水里,PPR管浮在了水面。“这根PPR管是真的。”若PPR管沉入水中,那么该PPR管肯定参杂了碳酸钙等杂质。当然还有其它办法。
卫浴产品的假冒,大家熟悉的就是假冒的老板、箭牌...
电线的假冒伪劣也是一样的多。
      瓷砖这块,广东货、山东货...大厂的、小厂的,业主怎么选择?石膏板有的几块钱有的10几块钱有的20几块钱...
木工用的板材,120、150、180、200以上一张的都有,哪个好那个差呢?大家装修房子的时候坐过电梯吧?电梯里面包的那板子味道大不大?要是让你天天闻你受得了么?你让孩子怎么有好成绩?
      墙面这块的材料,我们黄桥、泰兴没有听说哪儿能够生产电线、ppr、卫浴、板材的,但生产批墙用的腻子粉、胶水、乳胶漆的小厂太多了,而且生意很红火。油漆工大都会推荐这些又便宜又好做的材料(有没有猫腻就不说了)假冒的多乐士乳胶漆谁用谁知道,三柳家园南边人家刷的时候自己都吓跑了。
      门和地板,地板黄桥没有生产厂家,门厂不少....听一个兴隆福府的业主说他家隔壁就是做门的,很重的门是加了钢筋和水泥砂浆的....师傅推荐的时候说可以帮业主买到很划算的实木门...
      装修是大事,也是难得一回,装修之前啥都不懂,装修找谁?用什么材料?环保要不要考虑?出了问题谁负责?装修质量保证多久?尤其是年纪大的只相信熟人,那么宰你没商量!
      我们没有办法让所有人都满意(包括业主),但我们的立足根本是业主!做不到全面介绍自己的产品品牌价格型号的、做不到比天猫、京东优惠的商家就别进群搅合了,省得被踢。吐槽的也请各位说清楚理由。
愿意了解装修的业主、可以加入我们QQ511167557
我们目前有几十个各类品牌材料商家,也希望更多的能够诚信待客的商家加入我们!






ppr管材

ppr管材

正宗材料检测结果

正宗材料检测结果

三无材料检测结果

三无材料检测结果

三无的801胶水

三无的801胶水

熬制胶水

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假冒的箭牌

假冒的箭牌

三无的腻子粉

三无的腻子粉
     

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[LV.7]常住居民III

 楼主| 发表于 2017-11-4 07:53 | 显示全部楼层
有几个业主知道这些名堂?有几个做装修的会为业主着想?
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 楼主| 发表于 2017-11-7 14:07 | 显示全部楼层
听说最近黄桥的上海花园有个人家宝宝才两岁,现在是白血病,刚刚装修好的房子卖了...也不知道谁买去了
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 楼主| 发表于 2017-11-8 19:46 | 显示全部楼层
到现在为止,我们群还是坚持我们的宗旨,谁不能明码实价的就别吹自己多实惠!谁不是品牌的就别说自己的东西多好!三无产品一直存在,既然没有经过任何质量认证谁知道你的东西是不是好东西呢?现在买菜都知道没有化肥农药的菜好吃,何况装修的材料使用几十年呢...
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 楼主| 发表于 2017-11-19 16:15 | 显示全部楼层
同样的一套房子,人工费都是一样的么?
不是的。要看具体的要求的

冲筋打点的做法是最高的要求,黄桥有几个人家做过,一套135平方米的套房刷涂一遍墙固批三遍腻子粉,刷涂三遍乳胶漆,油漆工工资在7000,而按照我们目前用靠尺检查最后的平整度垂直度,达到标准要求,人工费在4000到4500,这儿不包括铲掉大白的费用。铲大白的话黄桥是顶部15一个平方米。如果墙面这块贴墙布墙纸呢,就省了刷漆的人工费,那么就得减去这部分的费用(300左右)!


但更多的人家请师傅是不知道具体要求的,这就有很大的回旋余地了,比如只是用60公分的大拖板拉,不用靠尺检查,这样会少400到500,还有的只批两遍腻子粉就刷漆,这样又可以少几百,阴阳角不贴线条呢也可以省工,所以同样的一套房子,油漆工这块的人工可以是2500,3000,3500,4000,4500甚至更多

但更多的人家请师傅是不知道具体要求的,这就有很大的回旋余地了,比如只是用60公分的大拖板拉,不用靠尺检查,这样会少400到500,还有的只批两遍腻子粉就刷漆,这样又可以少几百,阴阳角不贴线条呢也可以省工,所以同样的一套房子,油漆工这块的人工可以是2500,3000,3500,4000,4500甚至更多



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 楼主| 发表于 2017-11-20 21:14 | 显示全部楼层
决定装修报价的四大因素是什么?
1、材料价格都是基础
首先,装修价格与所选材料有关。产地远或稀少的材料比本地或常见的材料昂贵;其次,材料自身的质量。质地结实的贵些,反之,则便宜;再次,品牌好的产品比小厂生产的材料贵。
2、标题工艺不同价格不同
施工工艺,指工人的施工水平。在同材料的情况下,工人的手艺十分重要,它影响到装修质量,即使遇到装饰公司搞活动,施工工艺不打折。手艺好的施工人员要价自然高,所以在面对价格时,要问清施工人员的水平。另外,工时越长,价格就越高。
3、施工管理影响价格
规模大的装饰公司,有优秀的施工团队。如果连一个优秀的施工团队都没有,即使材料再好,也不会有质量保障。施工本身是复杂的,家装涉及的工种多,各工序的先后顺序对施工质量至关重要。管理费用也反映在装修报价里,所以,施工管理影响价格。

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 楼主| 发表于 2017-11-25 15:58 | 显示全部楼层
谁家有图片里面的问题都可以找我们处理

表面龟裂

表面龟裂

顶部剥落

顶部剥落

受潮

受潮

卫生间水引起剥落

卫生间水引起剥落
QQ图片20171125155629.jpg
QQ图片20171125155657.jpg
QQ图片20171125155645.jpg
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