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发表于 2018-11-30 14:29:24
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来自: 中国江苏
开发商做广告就说明房子不如以前那么好卖的,房子究竟好不好卖,看看销售的热情度就知道了,像苏南一些城市的新房销售对客户的态度就是爱理不理的,因为房子不愁卖,黄桥只能算六线小城镇,急着买房子的无非几种人,一被其它发达城市逼回来的刚需,二有小孩要上学的家庭,三本地拆迁安置货币补偿的改善户,四本地教师公务员凳改善户,无非这四类,至于炒房的估计不多,因为没有利好,也没有接得起盘的刚需,到现在这四类需求已经见底了,所以我的看法是房价已经到顶了,再走就是下行或横盘。
再从另一个角度讲,好多城市房价都价格下行,按照市场迟滞效益,黄桥这个只有20万人口的小城镇房价也会很快下行的。
以为碧桂园来了会推高房价的,也要清楚,到时候碧桂园绝对会领跌的,这就是大房企的特色,碧桂园这两年做这么大就是一个字,快,所以房子质量经常被诟病,为什么要快,因为国家的棚改货币补偿政策就这两年,现在已经改了,所以估计一旦市场看低就会立刻改变政策,试想一下,房子卖得好还要打广告吗,这是一个风向标,不信,等等看就行!
最后还说炒房的是看不上咱黄桥的,上涨的时候人人抢着买,但房价也没有上天,现在横盘的话,这往后两年大概率会发生像14年的那种砸盘事件! |
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